Empresarios del sector inmobiliario afirman que al quedar fuera el sector industrial de los impuestos de EU, la región puede desarrollarse en el ramo industrial, comercial y vivienda
Tampico y la zona conurbada del sur de Tamaulipas tienen las condiciones para convertirse en una potencia económica del país, al ofrecer la disponibilidad de 6 mil hectáreas listas para el desarrollo de proyectos del ramo Industrial comercial y de vivienda, sectores que quedaron fuera de las medidas arancelarias que aplica Estados Unidos.
Para esto, señaló el especialista Juan Carlos González Ochoa, fundador del Grupo Si Now, corporativo que suma a firmas inmobiliarias en México con sede en San Luis Potosí, los gobiernos federal, estatal y municipios deben preparar una verdadera estrategia de crecimiento urbano ordenado, al agregar, inversión foránea interesada en este destino.
Al participar en el XIII Simposium Nacional de Centros Históricos, celebrado la semana pasada en la Expo Tampico, recalcó que las ventajas en el tema de conectividad carretera y portuaria, además de los recintos fiscalizados de gran calado, son el atractivo de empresarios.
Al respecto, el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios.(AMPI), Karim Oviedo Ramírez, reiteró que para atender este mercado hay que impulsar el capital en infraestructura tanto pública como privada, particularmente crecimiento vertical con desarrollos que combinen lo habitacional con los negocios.
“Los tres municipios como el gobierno del estado deben tener sí o sí un plan estratégico. En los próximos 10 años se van a desarrollar más de 6 mil hectáreas en esta región en el tema habitacional, industrial y comercial. Si no lo hacen los habitantes de esta zona, van a venir los de fuera”, expuso.
Reconoció esta localidad donde convergen 1.4 millones de habitantes, con la conexión carretera hacia Ciudad de México y Monterrey en solo 5 horas, además de la aportación en el ramo portuario, al recibir sus terminales más de 800 mil contenedores anuales.
“Como ciudad tiene historia, extensión territorial, se encuentra en uno de los estados estratégicos por su ubicación y con buena mano de obra, ese talento es una auténtica necesidad que requiere el mundo para poder transformar. Ahora con los aranceles, se ve como una región idóneo para empresas transformadoras, tomar ese mercado dentro de los contenidos del T-MEC entre las actividades que libran el 25 por ciento. El mundo verá a México para transformar y entrar a Estados Unidos”, recalcó.”
Para esto, indicó que la parte correspondiente a las autoridades se encuentra en armar un plan de crecimiento ordenado. “Falta la infraestructura hotelera, apostar por los desarrollos mixtos, el crecimiento vertical que tenga comercios habitación recreación, es dirigirse hacia el nuevo urbanismo, apostar más por lo peatonal que lo vehicular”, dijo González Ochoa.
Al analizar las propuestas hechas en la conferencia denominada “Súbete a la ola del Nearshoring”, el titular de la AMPI Nacional aclaró que la siguiente parte es empezar a darle la promoción a la zona comprendida por Tampico, Ciudad Madero y Altamira, luego de ver las diversas condiciones de impulsar su desarrollo.
“La industria y el turismo están jugando un papel trascendental en el ramo inmobiliario nacional y global. Es la oportunidad de Tampico y sus ciudades cercanas en entrar a este mercado por todas las condiciones propia”, concluyó Oviedo Ramírez.
El impacto de la IA en la construcción
La construcción es una industria que históricamente ha enfrentado problemas como retrasos en los proyectos, sobrecostos y riesgos laborales. Sin embargo, la adopción de IA está marcando un antes y un después en la eficiencia y rentabilidad del sector. Algunas de las áreas en las que la IA está aportando mejoras significativas incluyen:
- Automatización del diseño y planificación
- Monitoreo en tiempo real y gestión de riesgos
- Mantenimiento predictivo de infraestructuras
- Optimización de materiales y logística
- Seguridad en las obras mediante visión por computadora
A continuación, exploraremos cada una de estas aplicaciones en detalle, junto con las startups más innovadoras en cada ámbito.
1. Diseño y planificación automatizados
Uno de los mayores desafíos en la construcción es la planificación eficiente de los proyectos. La IA está permitiendo automatizar este proceso mediante algoritmos avanzados que optimizan diseños, reducen errores y generan modelos 3D precisos antes de iniciar la obra.
Startup destacada: ALICE Technologies
Esta empresa ha desarrollado una plataforma de planificación basada en IA que permite a los constructores evaluar múltiples escenarios en segundos. Su software utiliza algoritmos para analizar diferentes combinaciones de diseño, plazos y costos, asegurando que los proyectos sean lo más eficientes posible.
Beneficios clave:
- Reducción de costos al evitar desperdicio de materiales
- Optimización de la distribución del tiempo y los recursos
- Mayor precisión en los cronogramas de construcción
Empresas como ALICE Technologies están demostrando cómo la IA puede reemplazar procesos manuales y mejorar la toma de decisiones desde la fase de diseño.
2. Monitoreo en tiempo real y gestión de riesgos
El seguimiento de una obra en tiempo real es fundamental para evitar problemas costosos. La IA, combinada con sensores IoT y drones, está permitiendo un monitoreo preciso de las obras en construcción.
Startup destacada: Buildots
Esta startup utiliza cámaras con IA montadas en cascos de construcción para capturar imágenes en tiempo real de la obra. Luego, su software analiza estos datos y los compara con los planes del proyecto para detectar desviaciones.
Ventajas principales:
- Identificación de retrasos antes de que se conviertan en problemas mayores
- Detección de errores en la ejecución
- Mejora en la coordinación entre equipos
Este tipo de tecnología ayuda a evitar ineficiencias y garantizar que las obras avancen según lo planeado.
3. Mantenimiento predictivo de infraestructuras
Los edificios e infraestructuras requieren mantenimiento constante para evitar fallos estructurales. La IA está revolucionando este aspecto mediante el análisis predictivo.
Startup destacada: Kreatech
Kreatech desarrolla soluciones de mantenimiento predictivo utilizando sensores y modelos de IA que detectan patrones de desgaste en estructuras antes de que ocurra un fallo.
Beneficios del mantenimiento predictivo con IA:
- Reducción de costos en reparaciones inesperadas
- Mayor seguridad en edificaciones
- Prolongación de la vida útil de infraestructuras
Al anticipar fallos, las empresas constructoras pueden reducir riesgos y optimizar sus recursos.
4. Optimización de materiales y logística
El suministro de materiales es una de las áreas más costosas de la construcción. La IA está ayudando a optimizar la logística para minimizar desperdicios y reducir costos.
Startup destacada: Versatile
Versatile ha desarrollado una plataforma que analiza el uso de materiales en tiempo real, permitiendo a los gerentes de obra tomar decisiones informadas sobre compras y distribución.
Impacto en la industria:
- Reducción del desperdicio de materiales
- Mayor sostenibilidad en los proyectos
- Optimización de la cadena de suministro
Esta optimización no solo beneficia a las empresas, sino que también tiene un impacto positivo en el medioambiente.
5. Seguridad en las obras mediante visión por computadora
La seguridad en la construcción es un tema crítico. La IA está permitiendo la detección de riesgos en tiempo real mediante cámaras inteligentes y algoritmos de visión por computadora.
Startup destacada: Smartvid.io
Esta empresa ha desarrollado un sistema basado en IA que analiza videos de las obras para detectar situaciones peligrosas, como la falta de equipo de protección o la presencia de objetos en zonas de riesgo.
Principales ventajas:
- Reducción de accidentes laborales
- Mayor cumplimiento de normativas de seguridad
- Respuesta rápida ante incidentes
Gracias a la IA, las empresas pueden prevenir accidentes antes de que ocurran y mejorar la seguridad en los sitios de construcción.
Conclusión: La IA como motor de cambio en la construcción
Las startups que están aplicando inteligencia artificial en la construcción están transformando radicalmente el sector. La adopción de estas tecnologías no solo mejora la eficiencia, sino que también aumenta la seguridad y sostenibilidad de los proyectos.
A medida que la IA siga evolucionando, es probable que veamos una mayor automatización en todos los aspectos de la construcción, desde el diseño hasta el mantenimiento. En un futuro no muy lejano, las obras podrían ser gestionadas casi en su totalidad por sistemas inteligentes, reduciendo la necesidad de intervención humana en tareas peligrosas o repetitivas.
El sector de la construcción está entrando en una nueva era digital, y la IA es el pilar sobre el que se construirá el futuro. Las empresas que adopten estas innovaciones estarán mejor posicionadas para competir en un mercado cada vez más tecnológico y exigente.
Responsable de la publicación:
Igartúa Scherer Abogados, S.C.
