{"id":4391,"date":"2025-04-07T21:24:28","date_gmt":"2025-04-07T21:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.vam.com.mx\/?p=4391"},"modified":"2025-05-07T22:47:32","modified_gmt":"2025-05-07T22:47:32","slug":"2025-sera-otro-ano-de-oportunidades-para-el-sector-inmobiliario-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.vam.com.mx\/index.php\/2025\/04\/07\/2025-sera-otro-ano-de-oportunidades-para-el-sector-inmobiliario-en-mexico\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n inmobiliaria en 2025: tendencias y sectores clave en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4391\" class=\"elementor elementor-4391\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7d991f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f7d991f\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3576223 exad-sticky-section-no exad-glass-effect-no elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3576223\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El mercado inmobiliario sigue al alza, con un aumento del 9.22% en ingresos para FIBRAs como FUNO. Conoce las mejores oportunidades para invertir en bienes ra\u00edces este a\u00f1o<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94e71b1 exad-sticky-section-no exad-glass-effect-no elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"94e71b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"text-align: justify;\">\n  <!-- Todo tu contenido justificado inicia aqu\u00ed -->\n  \n  <p>El <b>sector inmobiliario mexicano<\/b> ha demostrado su resiliencia y capacidad de crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os, consolid\u00e1ndose como una de las opciones de inversi\u00f3n m\u00e1s s\u00f3lidas. En 2024, el mercado registr\u00f3 un desempe\u00f1o positivo, impulsado por factores como la recuperaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n en oficinas y comercio, la <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/america\/inhouse\/2025\/02\/22\/que-es-el-nearshoring-y-por-que-la-energia-sustentable-sera-clave-para-el-exito-en-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">expansi\u00f3n del nearshoring<\/a> y la estabilidad de las <b>FIBRAs (Fideicomisos de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces)<\/b>.<\/p>\n\n  <p>Las <b>FIBRAs<\/b> han revolucionado el mercado inmobiliario en M\u00e9xico, permitiendo a inversionistas acceder a portafolios diversificados sin necesidad de comprar propiedades directamente.<\/p>\n\n  <h2>Ventajas de invertir en FIBRAs<\/h2>\n  <ul>\n    <li><b>Accesibilidad<\/b>: Se pueden adquirir en la Bolsa Mexicana de Valores, igual que una acci\u00f3n.<\/li>\n    <li><b>Diversificaci\u00f3n<\/b>: Un solo CBFI representa una participaci\u00f3n en m\u00faltiples propiedades comerciales, industriales y de oficinas.<\/li>\n    <li><b>Rendimientos atractivos<\/b>: Distribuyen un porcentaje significativo de sus ingresos a los inversionistas.<\/li>\n  <\/ul>\n\n  <h2>Ejemplo: desempe\u00f1o de Fibra Uno (FUNO)<\/h2>\n  <ul>\n    <li>Crecimiento de ingresos de 9.22% en 2024.<\/li>\n    <li>Distribuci\u00f3n de $0.5513 pesos por CBFI en el 4T 2024.<\/li>\n    <li>Portafolio con 95.6% de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n  <\/ul>\n\n  <p>El mercado de <b>bienes ra\u00edces<\/b> en M\u00e9xico ha mostrado un crecimiento constante en los \u00faltimos a\u00f1os. Empresas como <b>Fibra Uno (FUNO)<\/b>, el mayor <b>fideicomiso inmobiliario<\/b> de Am\u00e9rica Latina, han reportado incrementos significativos en ingresos y ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n  <p>Durante el cuarto trimestre de 2024, <b>FUNO<\/b> report\u00f3 ingresos totales de $7,528.5 millones de pesos, lo que represent\u00f3 un <b>crecimiento del 11%<\/b> en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2023. A nivel anual, el aumento fue del 9.22%, alcanzando los $25,084.1 millones de pesos.<\/p>\n\n  <p>Uno de los principales impulsores de este crecimiento ha sido la recuperaci\u00f3n en la ocupaci\u00f3n de <b>espacios comerciales y de oficinas<\/b>, que hab\u00edan sido afectados por la pandemia. La ocupaci\u00f3n total del portafolio de FUNO cerr\u00f3 en 95.6%, con incrementos destacados en el sector comercial (93.7%) y de oficinas (83.7%), alcanzando niveles no vistos desde antes de 2020.<\/p>\n\n  <p>Adem\u00e1s, la apertura de proyectos como <b>Samara Sat\u00e9lite<\/b>, un desarrollo de 126,000 metros cuadrados en el norte de la Ciudad de M\u00e9xico, refuerza la confianza en el sector inmobiliario y su impacto en la econom\u00eda mexicana.<\/p>\n\n  <h2>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en 2025?<\/h2>\n  <p>El 2025 se perfila como un a\u00f1o clave para la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico. A pesar de los desaf\u00edos econ\u00f3micos globales, el sector ha demostrado ser una opci\u00f3n estable y rentable. Aqu\u00ed algunas de las razones para invertir:<\/p>\n\n  <p>1. <b>Estabilidad y apreciaci\u00f3n del valor de los activos.<\/b> El sector inmobiliario es hist\u00f3ricamente una de las inversiones m\u00e1s estables.<\/p>\n  <p>2. <b>Generaci\u00f3n de ingresos pasivos.<\/b> Invertir en propiedades o en FIBRAs permite generar ingresos constantes a trav\u00e9s de rentas.<\/p>\n  <p>3. <b>Diversificaci\u00f3n de portafolio.<\/b> Los bienes ra\u00edces representan una opci\u00f3n clave dentro de un portafolio diversificado.<\/p>\n\n  <p>A medida que el mercado inmobiliario contin\u00faa su evoluci\u00f3n, aprovechar las oportunidades en segmentos estrat\u00e9gicos como el <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/america\/inhouse\/2025\/02\/05\/fibras-industriales-una-puerta-de-entrada-a-la-diversificacion-de-inversiones-en-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">industrial<\/a>, comercial y de oficinas puede traducirse en rendimientos atractivos a largo plazo.<\/p>\n\n  <p><b>\u201cLos bienes ra\u00edces en una buena ubicaci\u00f3n puede aumentar su valor [&#8230;] con una ubicaci\u00f3n que ha permitido aumentar su valor\u201d<\/b>, asegur\u00f3 Jorge Pigeon, VP de Relaci\u00f3n con Inversionistas y Mercados de Capital de <b>FUNO<\/b>.<\/p>\n\n  <h2>Sectores con mayor crecimiento y rentabilidad<\/h2>\n  <p>El desempe\u00f1o del sector inmobiliario no ha sido homog\u00e9neo: algunos segmentos han crecido m\u00e1s que otros.<\/p>\n\n  <ul>\n    <li><b>Industrial (+14.9%)<\/b>: El crecimiento del nearshoring ha impulsado la demanda de espacios log\u00edsticos y de manufactura.<\/li>\n    <li><b>Otros (+12.7%)<\/b>: Incluye desarrollos de usos mixtos como Samara Sat\u00e9lite.<\/li>\n    <li><b>Oficinas (+9.7%)<\/b>: La recuperaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n ha sido clave tras la pandemia.<\/li>\n    <li><b>Comercial (+7.8%)<\/b>: Centros comerciales y espacios de retail han registrado un repunte en la demanda.<\/li>\n  <\/ul>\n\n  <p>En general, el <b>mercado inmobiliario en M\u00e9xico<\/b> sigue siendo una opci\u00f3n rentable y estable.<\/p>\n  <p>Para quienes buscan una alternativa accesible y rentable, las <b>FIBRAs<\/b> como <b>FUNO<\/b> representan una excelente oportunidad.<\/p>\n  <p>Con un crecimiento sostenido en ingresos y ocupaci\u00f3n, la expansi\u00f3n de sectores como el industrial y la recuperaci\u00f3n de oficinas, 2025 se perfila como un a\u00f1o clave para invertir en bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n  <!-- Fin del contenido -->\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3b00e4 exad-sticky-section-no exad-glass-effect-no elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f3b00e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Responsable de la publicaci\u00f3n:<\/p>\n<p>Grupo Anjamax<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario sigue al alza, con un aumento del 9.22% en ingresos para FIBRAs como FUNO. 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